Bodrum Gökburun’da Yeni Otel Projesine ÇED Onayı Verildi
Bodrum Gökburun’da planlanan otel projesi için ÇED süreci tamamlandı, 50 apart ve 100 yatak kapasitesi ile inşa edilecek.
Bodrum’un Gökburun Mevkii’nde hayata geçirilecek olan yeni turizm tesisi için Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci tamamlandı ve projeye “ÇED Olumlu” kararı verildi. Seba İnşaat A.Ş. tarafından planlanan bu konaklama tesisi, 50 apart daire ve toplamda 100 yatak kapasitesine sahip olacak.
Yaklaşık 24 bin 691 metrekarelik bir alan üzerinde inşa edilmesi hedeflenen projenin toplam maliyeti 662 milyon 820 bin 12,335 TL olarak belirlendi. Göl Mahallesi Gökburun Mevkii’nde, 114 ada 42 parselin bir kısmında inşa edilecek olan tesis, 17 bin 353 metrekarelik bir inşaat alanına sahip olacak. Proje alanı, 22 farklı arsa sahibinin mülkiyetinde bulunuyor ve arsa sahipleri ile Seba İnşaat arasında inşaat sözleşmesi imzalandı.
Henüz inşaat çalışmalarına başlanmamış olan projede, gerekli izinlerin alınmasının ardından inşaat faaliyetlerine geçilmesi planlanıyor. Projenin maliyet hesaplamasında inşaat maliyetleri, peyzaj ve çevre düzenlemesi, altyapı giderleri ile arsa bedeli dikkate alındı. Hesaplamalar, 3 Şubat 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan 2026 yılı yapı birim maliyetlerine dayandırıldı.
Bodrum Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 1 Kasım 2024 tarihli imar durumuna göre proje alanının KAKS değeri 0,15 olarak belirlendi. Alanın mevcut imar planlarında “Turizm Tesis Alanı” olarak gösterildiği ve ulaşım açısından uygun olduğu ifade edildi.
Projenin inşaat süreci yaklaşık 35 ay olarak planlandı ve çalışmaların toplam beş inşaat sezonunda yürütülmesi öngörülüyor. İlk 21 aylık dönemde ağırlıklı olarak hafriyat çalışmaları yapılacak, geri kalan 14 ayda ise diğer yapı ve tesislerin inşası hedefleniyor. Hafriyat çalışmalarının ayda 25 gün ve günde sekiz saatlik bir çalışma düzeninde yürütülmesi planlanıyor.
İnşaat sürecinde şantiyede aynı anda en fazla 300 kişinin çalışması bekleniyor. Çalışanların ihtiyaçlarının karşılanması için şantiye alanına konteynerler kurulacak ve inşaat tamamlandıktan sonra bu yapılar kaldırılacak. Tesis açıldığında ise yaklaşık 50 kişinin istihdam edilmesi planlanıyor ve personelin üç vardiya halinde çalışacağı belirtiliyor.
Projenin su ve atık su yönetimi ile ilgili uygulamaları da öngörülüyor. Tesisten kaynaklanan evsel atık sular, kurulacak atık su arıtma tesisinde arıtılacak ve arıtma sonrası elde edilen suyun yeşil alanların sulanmasında kullanılacağı ifade edildi. Kullanım suyu ise ters ozmoz sistemi ile elde edilecek.
Proje dosyasında, atık suyun yeniden değerlendirilmesi ve suyun verimli kullanılmasıyla doğal kaynakların korunmasına katkı sağlanması hedefleniyor. Tesisin betonarme olarak inşa edilmesi planlanıyor ve mevcut imar planlarında turizm tesis alanı olarak belirlenmiş olması nedeniyle alternatif bir alan değerlendirilmedi. ÇED dosyasının incelenmesinin ardından ilgili Bakanlık, ÇED Yönetmeliği’nin 17. maddesi kapsamında “ÇED Olumlu” kararı verdi.
Seba İnşaat’ın Gökburun projesi, Orhan Keçeli ve oğulları Engin ile Nedim Keçeli yönetimindeki şirketin Bodrum’daki yatırımları arasında yer alıyor. Şirketin geçtiğimiz ay Koç Holding’in inşaat şirketiyle birlikte Şile’de gerçekleştirmeyi planladığı lüks projenin tanıtımını yaptığı da bildirildi. Bu tanıtım etkinliğine Nedim Keçeli ve Ali Koç’un katıldığı belirtildi.
Bodrum Gökburun’daki bu yatırım için ÇED sürecinin tamamlanması önemli bir aşama olarak değerlendiriliyor. Projenin hayata geçebilmesi için gerekli diğer izin süreçlerinin tamamlanmasının ardından inşaat çalışmalarına başlanması bekleniyor.
