Konut Satışları Sıfır Dairelere Yöneliyor, Zirveye Ulaştı
Konut satışları, artan fiyatlar ve deprem endişesi nedeniyle sıfır dairelere yöneliyor. 2023’ün ilk yarısında satışlar zirve yaptı.
Deprem kaygısı, artan bakım maliyetleri ve fiyat dengesindeki değişiklikler, konut alıcılarının tercihlerini sıfır konutlar yönünde değiştirdi. Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere göre, 2023 yılının ilk altı ayında birinci el konut satışları 221 bin 487 adede ulaşarak son dört yılın en yüksek seviyesine ulaştı.
Uzmanlar, alıcıların artık sadece yeni ev arayışında olmadığını, aynı bütçeyle daha güvenli ve ekonomik yaşam alanlarını tercih ettiklerini belirtiyor. Özellikle İstanbul’un bazı merkezi ilçelerinde, 30-40 yıllık ikinci el bir dairenin fiyatıyla, gelişen bölgelerde iki adet sıfır daire satın almanın mümkün olması, alıcıların yönelimlerini değiştiren önemli bir faktör olarak öne çıkıyor.
Örneğin Kadıköy’de 40 yıllık bir apartman dairesinin maliyetiyle, Başakşehir gibi yeni konut projelerinin yoğun olduğu bölgelerde iki sıfır daire edinmek mümkün. Bu durum, hem yatırımcıların hem de oturum amaçlı alım yapanların hesaplarını yeniden gözden geçirmesine yol açıyor.
Gayrimenkul uzmanları, ikinci el konut piyasasında fiyatların özellikle merkezi lokasyonlarda arsa değerinin etkisiyle yüksek seyrettiğine dikkat çekiyor. Ancak eski yapıların deprem riski, yüksek aidatlar, artan bakım ve güçlendirme giderleri ile enerji verimsizliği gibi unsurlar, alıcıların kararlarını doğrudan etkileyen unsurlar arasında yer alıyor.
